'20억 로또' 개포동 아파트 무순위 청약, 미친 경쟁률...외곽은 미분양 아파트 속출

'로또 청약' 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 경쟁률

최대 27억 원의 시세차익을 볼 수 있는 서울 강남 개포동의 한 재건축 아파트 청약에 101만 명이 몰려 화제를 모았습니다.

26일 청약홈에 따르면 이날 오전 9시부터 진행된 디에이치 퍼스티어 아이파크 아파트 3세대 무순위 청약에는 총 101만 3456명이 접수를 마쳤습니다. 역대 무순위 청약 중 가장 많은 인원이 몰리며, 한때 청약홈 웹사이트가 마비되기도 했습니다. 청약통장이나 주택 보유 여부 등을 따지지 않는 무순위 청약인데다 실거주 의무까지 없어 역대급으로 높은 경쟁률을 기록했습니다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 조감도 / 현대건설 홈페이지

디에이치퍼스티어아이파크 전용면적 59.97㎡ 1세대 모집에는 50만 3374명이 접수해 가장 높은 50만 대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 전용면적 132.81㎡ 1세대에는 33만 7608명, 34.99㎡ 1세대에는 17만 2474명이 청약을 신청했습니다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 가격 및 시세 차익

분양 당시인 2020년 7월 가격이 적용된 전용면적별 가격은 34㎡형은 6억 5681만 원, 전용 59㎡형은 12억 9078만 원, 전용 132㎡형은 21억 9238만 원으로 책정됐습니다.

특히 전용면적 132㎡는 올해 1월, 49억 원에 실거래가 이뤄져 분양가로 받을 경우, 최대 27억 원의 시세 차익을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 전용면적 59㎡는 9억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다.

서울 강남 개포동에 위치한 디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 단지로 지난해 12월부터 입주를 시작했습니다. 세대 규모는 총 6702세대에 달합니다.

청약홈 사이트 접속이 지연될 정도로 높은 경쟁률을 기록한 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 / 청약홈

무순위 청약은 국내 거주 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있지만, 디에이치 퍼스티어 아이파크의 경우 규제 지역인 강남구에 위치해 당첨 뒤 계약하지 않으면 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 준공인가를 받지 못해 담보 대출이 안 되고, 오는 6월 초에 잔금을 치러야 하는 점도 고려해 봐야 할 사항입니다.

디에이치 퍼스티어 아이파크 당첨자 발표

디에이치퍼스티어아이파크 무순위 청약 당첨자는 오는 2월 29일에 발표될 예정입니다. 계약일은 3월 8일, 잔금일은 6월 7일입니다.

전국 미분양 아파트 현황

한편 서울 등 수도권의 청약 경쟁률은 고공행진 중이지만, 서울 외곽 등 비인기 지역의 청약 경쟁률은 1대 1에도 미치지 못하는 등 양극화 현상이 심화되고 있습니다. 주택 경기 침체가 장기화되면서 2023년 12월 기준, 전국 미분양 아파트는 6만 2489 가구로 집계됐습니다.