시세 차익만 3억...서울 강동 'e편한세상 고덕 어반브릿지' 무순위 줍줍, 청약 자격은?

'e편한세상 고덕 어반브릿지' 특별공급 물량 등장

서울 청약 역사상 최다 접수를 기록했던 'e편한세상 고덕 어반브릿지'가 3년 만에 무순위 청약으로 다시 화제를 모으고 있습니다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 14일, 이 아파트에서 특별공급 물량 4가구가 재공급됩니다. 해당 물량은 분양가상한제 적용을 받는 단지로 시세 대비 수억 원의 차익을 기대할 수 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.

서울 강동구 상일동 'e편한세상 고덕어반브릿지' / 카카오맵

높은 선호도의 국민평형과 분양가...그야말로 '로또 단지'

이번 특별공급은 신혼부부 특공 3가구와 국가유공자를 위한 기관추천 특별공급 1가구로 구성되며, 모두 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 제공됩니다. 신혼부부 특공 분양가는 약 7억9898만원에서 8억213만원으로 책정됐으며, 기존 계약을 승계하는 방식이므로 발코니 확장 및 선택 품목에 따라 최대 2300만원가량 추가될 수 있습니다. 기관추천 특공의 분양가는 7억9360만원이며, 계약 승계 옵션 비용을 포함하면 약 8억2698만원이 됩니다.

'e편한세상 고덕 어반브릿지'의 이번 청약 분양가는 주변 단지 시세에 비해 최대 3억원 정도 저렴하게 책정되었습니다. 인근 '미사강변센트럴풍경채'의 같은 면적 아파트는 최근 10억~11억원대에 거래되었으며, 이로 인해 이번 물량이 '로또 단지'로 불리며 높은 경쟁을 예고하고 있습니다.

청약 자격 및 신청 조건, 청약 일정은?

청약 신청 자격은 모집공고일 기준 서울 거주 무주택자에 한하며, 신혼부부 특공은 혼인 7년 이내에 소득 기준 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 3인 가구의 경우 외벌이 월 소득은 약 980만원, 맞벌이는 1120만원 이하, 4인 가구는 외벌이 1154만원, 맞벌이 1319만원 이하 등의 소득 기준을 적용받습니다. 기관추천 특공은 국가유공자나 국가보훈대상자만 신청할 수 있으며, 국가보훈처의 추천이 필요합니다.

당첨자들은 해당 가구 최초 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 하며, 거주의무기간은 5년입니다. 전매 제한은 이미 해제되어 거주의무기간을 채우면 매매가 가능합니다.

청약 일정은 오는 14일 특공 청약이 진행되고, 19일 당첨자가 발표되며, 계약 체결은 25일에 이뤄집니다. 업계 전문가들은 이번에도 높은 경쟁률이 예상된다고 전했습니다. 특히 신축 단지라는 장점으로 인해 향후 주변 아파트 시세보다 높게 형성될 가능성이 높은 것으로 평가되고 있습니다.

이번 무순위 청약은 시세차익과 선호 평형, 역세권 입지 등으로 많은 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 특별공급 4가구로 한정된 기회인 만큼, 조건을 충족하는 지원자들에게는 놓치기 아쉬운 기회로 보입니다.